Engaños en la carta

* Asociación 1000 Viviendas
Precio de venta y de arrendamiento
En la carta que nos llega desde el ayuntamiento, firmada por el concejal Moreno, se realiza un cálculo del precio final de las viviendas. Según sus creativos cálculos, el precio de las viviendas será de unos 142.000 € (para una vivienda de unos 57 m2), 430 € de renta mensual... El mismo calculo, realizado por nosotros unos post atrás daba un precio de unos 204.000 €...

¿Por que esta diferencia?
A nuestros sesudos representantes del ayuntamiento, al ver que no les cuadraba nada, no se les ha ocurrido mejor idea que incluir en el precio todas las ayudas fiscales existentes a día de hoy. Y las han aplicado en sus máximos (ya puestos...).
Manipulaciones en la carta en cuanto al precio:

1. Aplican todas los Beneficios fiscales al máximo y no incluyen las cargas fiscales como el IVA (que además va a subir), el IBI... Por supuesto tampoco hablan de otros gastos como la Comunidad, Seguro del edificio, inflación, etc
2. Los aplican en sus máximos. Son ayudas que te dan en función de tus circunstancias personales y tus ingresos. Para que te den el máximo en algunos casos tienes que tener familia numerosa (en 55 m2, que gracioso) o ganar menos de 12.000 €...
3. Se convierten en adivinos y profetizan que esas ayudas fiscales estarán vigentes dentro de tres años... Estamos en una época en la que el estado y las distintas administraciones publicas lo que necesitan es recaudar. Además, el precio de la vivienda continúa bajando constantemente. Estas ayudas no son fijas y cambian atendiendo a la situación económica... ¿como pueden tener el morro de calcular el precio teniendo en cuenta algo que puede no existir en tres años?

Si una inmobiliaria anuncia un piso en venta por 140.000 € y cuando vas a comprarlo te dicen: "noooo, tienes que pagar 200.000, pero si cuentas con todas las ayudas fiscales de hoy en día, se te queda en 140.000"... ¿Con que cara os quedaríais? Se trataría de un ejemplo claro de publicidad engañosa... Nuestro ejemplo da más asco, porque encima el que nos pretende engañar es nuestro ayuntamiento, nuestros representantes... 
Metros
Sabemos que la edificabilidad máxima de las parcelas es de 62.700 m2, es decir, la suma total de las superficies totales construidas de las 1000 viviendas no pueden superar los 62.700m2....
Si como reza la carta, más de el 60% tienen 70 m2, tenemos que 600 casas tienen que tener 70 m2, luego 600*70 = 42.000 m2.
Entonces, necesariamente, las 400 casas restantes se tendrían que repartir 20.500 m2 (62.700m2 - 42.000m2)...Es decir las restantes 400 casas deberían tener 51,25 m2 construidos (20.700m2/400)...
400 casas de 51,75m2 construidos ( algo asi como 41m2 útiles)...
No salen las cuentas... No puede haber 600 casas de 70 m2 y una superficie media de 57m2 útiles ya que la edificabilidad máxima de las parcelas no lo permite...
Adjunto un cuadro extraído de los datos de la Calificación Provisional
Nº Viviendas Metros Útiles Media m2
1.2.B 288 15.830,00 54,9652778
1.1.B 207 11.507,63 55,5924155
1.1.A 217 11.373,71 52,4134101
1.2.A 288 15.840,00 55
TOTAL 1000 54.551,34 54,55134
Va desglosado por parcelas.
Se trata de metros útiles y el resultado es que el tamaño medio de la vivienda es de 54,55 m2 (útiles)

Los planos
La carta además contiene unos planos a todo color con los dibujos de los apartamentos y una leyenda, con los distintos tipos de vivienda y sus metros cuadrados...
Aparte del colorido de los dibujos es llamativo que los metros cuadrados que aparecen en estos planos no coinciden con la calificación provisional otorgada por la Comunidad de Madrid. Por ejemplo:
Según la Calificación Provisional de la CAM en la parcela 1.1.A hay 7 viviendas del portal 2 escalera 2 modelo V25 con 45,34 m2 útiles.

Según los planos suministrados la vivienda más pequeña sería de 51,22 m2
En la versión de Internet de los planos encontráis la explicación a esta diferencia entre Calificación Provisional y los planos. Entre la pagina 1 y 2 del documento de los planos aparece la leyenda:
Información no vinculante a septiembre del 2009
Es decir, los planos son pura fantasía. Tratad de buscar esta leyenda en las cartas que estáis recibiendo. No, no está... ¿Otro error de comunicación?

Ver Plano

Sobre el estanco de la Segunda Fase

* Ignacio Bermejo Meseguer

Estimado señor director de LA NUEVA GUIA INFORMATIVA:
A la vista de las informaciones contenidas en el número del mes de agosto de su publicación, distribuido en fecha 15.08.2009, concretamente las referidas en el artículo titulado “Graves y numerosas irregularidades en los intentos de volver al monopolio del tabaco en Tres Cantos”, relativas a la intervención de la expendeduría de tabacos de la que soy titular en el cierre del estanco de la segunda fase de la localidad de Tres Cantos, y por cuanto dichas afirmaciones son falsas e inexactas y pueden causarme perjuicios con su divulgación, le comunico que, al amparo de lo dispuesto en el artículo 1 de la Ley Orgánica 2/1984, de 26 de marzo, reguladora del derecho de rectificación, solicito la inserción en el próximo número de su publicación, al igual que en su página de Internet, con relevancia semejante a aquella en que se publicó o difundió la información que se rectifica, sin comentarios ni apostillas y de modo gratuito, del siguiente texto:

“D. Ignacio Bermejo Meseguer, titular de la expendeduría de tabacos nº 1 de Tres Cantos, en uso del derecho reconocido en la Ley Orgánica 2/1984, de 26 de marzo, reguladora del derecho de rectificación, quiere realizar las siguientes precisiones respecto de la información aparecida en el número de agosto respecto al estanco de la segunda fase:
1º. No es cierto que por parte de esta expendeduría se haya promovido procedimiento alguno, ni judicial ni administrativo, ni frente a la adjudicación ni frente al cierre del reseñado estanco, máxime cuando ni siquiera goza de la condición de interesado en dicho procedimiento al no haberse presentado, como es lógico, a dicha adjudicación.

2º. Es inexacta la afirmación de que los “hermanos Bermejo Meseguer” presentaran oferta en dicho concurso, y ello sin perjuicio, como no puede ser de otra forma, del derecho de toda persona que no ostente la condición de titular de una expendeduría de concurrir al concurso para su provisión, el cual, como es obvio, es preciso que se resuelva con estricta sujeción a las normas reguladoras de dichas concesiones.

3º. No es cierto que ni yo, ni mi padre mientras regentó el estanco hasta su fallecimiento en 1996, hayamos tenido ningún monopolio durante 15 años. Mi estanco abrió sus puertas en Junio de 1983 y, si no recuerdo mal, la expendeduría nº 2 abrió en 1989, así que, si se contar, sólo hay 6 años de diferencia, y la nº 3 abrió muy poco tiempo después. Cuando mi padre abrió en 1983 Tres Cantos estaba empezando y, prácticamente, lo que había eran muchas obras y muy pocos habitantes. Lógicamente, las ventas eran muy escasas, así que los primeros años no fueron fáciles.

De todos modos, uno de los principales criterios que sigue el Ministerio de Economía para conceder nuevas licencias es el “volumen de población” de una localidad y creo que los estancos y su regulación existen mucho antes de que yo naciera, por lo que he debido tener poco que ver en el cuando y en el como se conceden, aquí o donde sea.
4º. Es absolutamente falso que “ambos competidores”, como los denominan en el artículo de agosto de 2009, estén vinculados con la familia Bermejo. Es absolutamente falso que la familia Bermejo tenga influencias en el Ministerio de Economía. Respecto a lo de las influencias en la Conferencia Episcopal, esto me hizo mucha gracia cuando lo leí, lo dicen porque mi tío es Vicario General del clero de la Diócesis de Madrid, así que mucho cuidado porque probablemente haya ordenado a todos los sacerdotes lo siguiente: “Rezad para que los ejércitos celestiales se alcen y la cólera del Señor se dirija contra el estanco de la segunda fase”.

5º. Es absolutamente falso que la familia Bermejo haya amenazado a ningún miembro de esa familia. Respecto a esto debo decir que, en caso necesario, ejerceré las acciones legales oportunas frente a cualquiera que afirme o insinúe que, por mi parte, la de mi familia o la de mis empleados, se ha proferido amenaza alguna contra el adjudicatario de la expendeduría o su familia, lo cual, caso de no ser cierto, como es el caso, constituye un delito de calumnia.

Quiero recordarle a don Laureano Campano, director de LA NUEVA GUIA INFORMATIVA, que antes de publicar una información debe ser contrastada, de esta forma evitaría que cualquiera pueda calumniar e intentar desprestigiar a otras personas, sobre todo cuando es de manera injusta e injustificada. Es la segunda vez que permite usted esta conducta contra mí, y las dos veces en favor de su cuñado, el Sr. Gustavo Matías Clavero, precisamente por eso lo ha permitido. Que sea la última vez. Mi intención era haber contado muchas más cosas en este escrito, pero esta publicación no me lo ha permitido, así que buscaré otro medio que me deje contarle a todos los ciudadanos de Tres Cantos toda la verdad sobre este asunto, pero con pruebas, no inventándomelo.

NOTA DE LA DIRECCIÓN
Permítame que cuando menos le aclare dos cuestiones que usted insinúa malintencionadamente. En cuanto a lo que se refiere de contrastar el anterior artículo. Solamente decirle que el artículo está basado en todo lo que se señala en un Recurso presentado oficialmente, hecho por el cual y basándose el artículo en el mismo, la periodista en cuestión no tiene porque contrastar la noticia con la otra parte. Otra cuestión diferente es que se tratara de declaraciones de la otra parte.
En segundo lugar, en cuanto a que esta publicación no le ha permitido la publicación del artículo. Solo comentarle que no mienta. Prueba de ello es que aparece aquí publicado cuando como director podría evitarlo, ya que el artículo anterior, al estar basado en un Recurso, no requiere rectificación. Pero repito, no mienta. Usted pretendía que este periódico le publicara un artículo de opinión que ocupaba página y media del periódico y como usted sabe, este medio no entra en ese juego, como se le comunicó vía e-mail, a pesar de la amenaza realizada por usted de llevar a LA NUEVA GUIA por la vía judicial, como figura en un mensaje telefónico guardado y en los correos electrónicos.

Disparad contra el pianista….

* Jesús Rodríguez
Las mentiras, las estrategias de esta derecha dura, que representa el PP, son como las plantas venenosas. Se extirpa la planta, se queman sus raíces, pero siempre queda una gota de veneno que llega al centro de la Tierra, que se extiende hasta el centro del mundo…

De verdad, Sra. Cospedal ¿aún mantiene esa historia para no dormir de las cintas…?. No hay pruebas, pero ¡qué mas da!. Creo que su principal error, no es otro que el de considerar que el ciudadano es tonto. La corrupción del PP es pública, notoria, irrefutable, y no necesita demostración alguna. Dese una vuelta por Madrid, Valencia, Palma de Mallorca… ¿Aún piensa que es necesaria la intervención de la C.I.A., para demostrar que Vds., señores del PP, son corruptos? Celebran Vds. el fenómeno de la confusión, y de ella se valen para hacer prevalecer su bastardo oportunismo.

En cuanto Vd. Sr. Rajoy ¿no cree que sería mas conveniente, no para Vds. por supuesto, que en vez de ser teléfonos móviles último modelo con las baterías cargadas en la C/ Génova, ordenara una ducha general, no solo de cuerpos sino también de almas, a tanto corrupto?. Jamás le he escuchado una frase convincente, inteligente, de colaboración…, está Vd. recogiendo la miserable cosecha, a la que se ha llegado después de varias legislaturas y la está Vd. empleando para disparar contra el pianista. Su ignorancia siempre es la misma, sus ofensas siempre son las mismas, sus mentiras siempre son las mismas… Créame, se me pone la carne de gallina solo con pensar que su demagogia pueda prosperar y consiga ser Vd. el próximo Presidente de mi País. Sería la ruina…, especialmente de los trabajadores, si bien tengo que admitir que los sobres de beneficios de los de siempre parecerían, más que sobres, mujeres embarazadas de nueve meses. Aunque siempre habría solución…, sólo tendrán que disparar contra el pianista desde el rincón más oscuro que encuentren. Tan oscuro como sus conciencias y sus mentiras. Atinarán, no tengan duda. Y después, quizá se rían, yo siempre he pensado que aparte de la risa, pocas otras cosas saben hacer. Aunque también habrá lágrimas. Si algún día aciago le veo a Vd., con su rictus de victoria barata en la boca, jurando la Constitución, sólo tendré un pensamiento. Ese que utilizan a menudo los creyentes, Dios nos pille confesados.

No dejan de tener cierta gracia sus salidas, Sr. Rajoy. Le pregunta no sé qué y Vd. responde que parece mentira que mientras todo esto ocurre, mi Presidente Rodríguez Zapatero, veranee tranquilamente en Lanzarote. Le diré algo, a mi también me gusta opinar. Entre Lanzarote y Las Azores, prefiero Lanzarote. Desde Lanzarote, tengo la seguridad que alguien buscará una estrategia para oponerse a ése nuevo atraco de la Gran Patronal y la derecha dura, que es el despido libre… Sin embargo, desde Las Azores, figúrese que se siguen aburriendo los tres miserables y se inventan un nuevo juego de sospechas infundadas en Etiopia o Nigeria…, y terminan jugando a la diana contra otro millón de personas… Definitivamente, prefiero Lanzarote.

Dicen que las bombas, cuando aparecen manchadas de sangre, siempre son eternas. Por eso, si el ruido de Nagasaki, Hirosima, Vietnam, Irak…, no es tan grande que permita que mi voz sea escuchada por todos los trabajadores del mundo, os digo que no os dejéis engañar una vez más. Oponeros a que el empresario deje de tener todo el derecho en decidir sobre vuestra muerte, vuestra explotación, y vuestra pobreza. Sin vosotros, no son nada. Sólo unos cuantos montones de euros, cada vez más pequeños, y expuestos en todo momento a que cualquier ventisca se lleve los miles de billetes a destinos desconocidos. No os dejéis engañar por tanto enfermo capitalista que afirma que la izquierda, la que garantiza vuestro derecho a todo, está muerta. Lo estará, si vosotros queréis. Es cierto que ellos tienen más armas, pero la cultura, la generosidad, y la conciencia, siempre estarán en vuestras manos. Luchar, ningún buitre tiene derecho a alimentarse con vuestro cuerpo, y muchos menos con vuestra alma. Oponeros en bloque a la idea fascista de que los huesos de vuestros hijos sean siempre de cristal…, y de que cuando el cristal se rompa y el hambre llene todos los cementerios y desiertos del mundo, será algo normal que exista un Berlusconi, con su puro entre los labios, su pegajosa repugnancia tiñéndolo todo, y una pobre chiquilla de quince o veinte años, al lado del monstruo. Desvirgada, limpiándose la sangre del cuerpo y el alma, y sonriéndole al amo porque le ha regalado diez mil liras… No os hablo de lucha, queridos trabajadores, os hablo de supervivencia.

Por cierto, Sr. Rajoy, esta noche no hay luna llena, las láminas de oscuridad lo cubren todo. El pistolero podrá disparar contra el pianista sin riesgo. Aunque…, si le ahorcan se ahorrarán una bala y serán un poquito más ricos. Háganlo. Pero por favor, no le cuelguen de un roble o de un almendro. Cuélguenle de una estrella. Será hermoso contemplar el Universo y ver al pianista, vestido de luceros. Y también será docente. Enseñará a todos los ciudadanos de la Tierra cuales son los métodos empleados por los fascistas para eliminar a sus adversarios políticos…

Carta abierta ala empresa ADIF

* David Peña Marlasca
Soy uno de los muchos usuarios del Tren de Cercanías y me gustaría que algún responsable de ADIF me explicara cual es la razón para que cantidades masivas de toda clase de restos de obra permanezcan tirados a ambos lados de la vía y en algunas estaciones entre CHAMARTIN Y TRES CANTOS

El colmo de los despropósitos es la Estación del Goloso, que parece más bien un vertedero y lo que es peor sin control de ningún tipo. Instalaron Vds un ascensor que han tenido que clausurar, porque en cuatro días lo destrozaron esa minoría salvaje y bárbara que hay en todas las ciudades y a las que no se castiga adecuadamente, para quitarles las ganas de hacer el bestia.

Ponen ustedes un ascensor en la Estación del Goloso que apenas tiene movimiento de pasajeros y sin embargo no lo hacen en la Estación de Tres Cantos que tiene un movimiento de pasajeros enorme. De verdad que no lo entiendo.
En la Estación de Tres Cantos se hizo una remodelación hace algún tiempo, más bien una chapuza y todavía hoy a lo largo de la Estación hay restos de esa obra. Siento vergüenza ajena al ver el estado en que está la estación. ¿Es que es tan difícil retirar todo lo que no vale y los escombros acumulados durante años?

Cuando nos hacen una obra, la Empresa que la hace se tiene que llevar los restos a un vertedero y no dejarlos tirados en las estaciones y a lo largo de la vía férrea.

¿Alguno de nosotros permitiríamos que cuando nos hacen una obra en casa, nos dejen los escombros y toda suerte de residuos por debajo de las camas, las mesas o por cualquier rincón de nuestra casa? Pues Vds lo permiten en cada obra que les hacen. ¿Están Vds esperando a que cualquier ciudadano ponga una denuncia en Medio Ambiente contra Vds por contaminar el Medio Ambiente, porque Vds lo están contaminando, de eso no cabe ninguna duda y lo hacen sistemáticamente.
Cada vez que Vds permiten a las Empresas que le hacen cualquier obra, dejar tirados los escombros en cualquier parte de las vías férreas o de las estaciones, Vds están contribuyendo a contaminar el Medio Ambiente y permítanme que les diga que ya está bien.

Supongo que Vds tendrán Inspectores, ¿A qué esperan para actuar y no permitir semejantes despropósitos?